경매마당 경매정보 '2025타경2512'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매3계] 2025타경2512

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경2512	2025-04-11	5억4727만8760원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경2512	2025-04-11 5억4727만8760원

전라남도 담양군 월산면 중월리 645

전남 담양군 월산면 중월리 645

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 498.6㎡(150.83평)

건물 196.03㎡(59.3평)

감정가 690,559,200원

최저가 197,999,000원

보증금 19,799,900원 (10%)

청구액 547,278,760원

개시결정 2025년 04월 21일

감정일 2025년 05월 23일

배당종기 2025년 07월 14일

매각일 2026년 07월 09일

감정가

6억9055만9200원

457만8394원/평 (토지)

최저가 71% 

1억9799만9000원

131만2730원/평 (토지)

공고 2026년 07월 09일 입찰 D-29일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 498.6㎡(150.83평)

건물 196.03㎡(59.3평)

감정가 690,559,200원

최저가 197,999,000원

보증금 19,799,900원 (10%)

청구액 547,278,760원

개시결정 2025년 04월 21일

감정일 2025년 05월 23일

배당종기 2025년 07월 14일

매각일 2026년 07월 09일

공고 2026년 07월 09일 입찰 D-29일

당사자 내역

채무자겸소유자

왕OO

채권자

나OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억9799만9000원 진행

2026.05.28(10:00)

2억4749만8000원 유찰

2026.04.16(10:00)

3억937만2000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -1층 일부 천장에 누수 및 파손이 있으며 부분적으로 마감이 안된 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-1층 일부 천장에 누수 및 파손이 있으며 부분적으로 마감이 안된 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 ""중방마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 전원주택단지로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 완경사로서, 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 북측에 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재판넬 및 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일, 목재마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 보일러 등이 설치되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 1층 일부 천장에 누수 및 파손이 있으며 부분적으로 마감이 안된 상태인 점을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 792,060,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-12	소유자	왕OOOOOOOO	OO
2022-05-12	단독소유	-	OO
2022-05-12 (을1)	근저당권설정	나OOOOOOOO	OO
2022-05-12 (을1)	말소기준 등기	564,000,000원	OO
2022-05-26 (을2)	근저당권설정	강OO	OO
2022-05-26 (을2)	-	120,000,000원	OO
2023-04-28 (갑2)	가압류	광OOOOOOO	OO
2023-04-28 (갑2)	-	20,000,000원	OO
2023-09-05 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-09-05 (갑3)	-	69,062,832원	OO
2023-11-10 (갑4)	가압류	신OOOOO	OO
2023-11-10 (갑4)	-	19,000,000원	OO
2025-04-21 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경2512)	나OOOOOOOO	OO
2025-04-21 (갑7)	경매기입 등기	547,278,760원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.