경매마당 경매정보 '2025타경3454'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경3454

광주광역시 북구 중흥동 717-3 외 2 필지

광주 북구 중흥동 717-3

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지822㎡(248.66평)

건물999.25㎡(302.27평)

감정가2,413,879,600원

최저가1,689,715,720원

보증금168,971,600원(10%)

청구액1,812,520,385원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 24일

1 / 18

감정가

24억1387만9600원

970만7551원/평 (토지)

최저가30%

16억8971만5720원

679만5286원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

소유자

정OO

채권자

진OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

16억8971만5720원진행

2026.05.13(10:00)

24억1387만9600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주중흥초등학교' 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통편인 시내버스 승강장이 다소 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 가장형의 토지로서 상업용(숙박시설)건부지로 이용중이고, 일련번호(3, 4)토지는 공히 세장형의 토지로서 일련번호(1)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 본건(1) 동측으로 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(3) :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(4) :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층으로 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 치장 마감 등 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 여관, 주차장, 보일러실로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 일반적인 급·위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	여관 일부	본 건물을 이용한 철골 및 철근콘크리트조 슬라브지붕 32.2㎡	15,069,600원
2-2	주차장	철골조 강판 및 일부 썬라이트지붕 465.7㎡	34,927,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.