경매마당 경매정보 '2025타경4211'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경4211

광주광역시 동구 지산동 197-1

전남광주통합특별시 동구 지산동 197-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지238㎡(72평)

건물44.62㎡(13.5평)

감정가319,308,680원

최저가114,440,000원

보증금11,444,000원(10%)

청구액208,055,752원

개시결정2025년 06월 24일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 12월 09일

1 / 8

감정가

3억1930만8680원

443만4843원/평 (토지)

최저가64%

1억1444만원

158만9444원/평 (토지)

공고2026년 12월 09일입찰 D-65일

유찰4회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

방OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.12.09(09:55)

1억1444만원진행

2026.09.16(09:55)

기일변경

2026.08.05(10:00)

1억4305만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월08일)

2026.9.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 면적 34.71㎡는 현황상 강판지붕임 - 부속건물 시멘트 블록조 기와지붕 단층 광 9.91㎡는 현황상 소재불명임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 매각 포함- 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 면적 34.71㎡는 현황상 강판지붕임- 부속건물 시멘트 블록조 기와지붕 단층 광 9.91㎡는 현황상 소재불명임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 ""광주지방법원"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 북서측으로 폭 약 1.5 ~ 2m의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) : 주택, 일련번호 2-나) : 현황 “소재불명”임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 및 목조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 38.1㎡, ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양 약 10.3㎡, ㄷ) 조적조 슬라브지붕 단층, 창고 약 5.0㎡임. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-나)는 현황 ""소재불명""인 상태임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	조적조 및 목조 38.1㎡	7,620,000원
2-2	차양	철파이프조 10.3㎡	515,000원
2-3	창고	조적조 5㎡	444,440원