경매마당 경매정보 '2025타경4556'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경4556[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 남구 도금동 산15	공고 2026.07.10	바로가기
2 본건	광주광역시 남구 도금동 89	공고 2026.07.10	-

광주광역시 남구 도금동 89

전남광주통합특별시 남구 도금동 89

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1034.7㎡(313평)

건물-

감정가113,817,000원

최저가113,817,000원

보증금11,381,700원(10%)

청구액60,670,997원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 10일

1 / 13

감정가

1억1381만7000원

36만3633원/평

최저가

1억1381만7000원

36만3633원/평

공고2026년 07월 10일

신건법정지상권맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

선OO

채권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

기일 내역

2026.07.10(09:55)

1억1381만7000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 미반환) -맹지임 -지상에 식재된 수목(감나무) 매각 제외 -지상 소재 축사(철파이프조 차양막지붕 단층, 약 84㎡) 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 미반환)-맹지임-지상에 식재된 수목(감나무) 매각 제외-지상 소재 축사(철파이프조 차양막지붕 단층, 약 84㎡) 매각 제외-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 2026. 4. 17.자 광주광역시 남구청장의 사실조회회신 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 도금동 소재""도촌마을""북측 인근[일련번호 1)] 및 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 마을주면 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 자연림임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 식재된 수목(무화과나무, 석류나무, 옻나무 등)은 타인소유(김영배氏)로 조사됨. 일련번호 2) 지상에 소재하는 축사(철파이프조 차양막지붕 단층, 약 84㎡식) 및 식재된 수목(감나무)은 타인소유(김철호氏)로 조사됨. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.