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로고 광주지방법원 본원 [경매11계] 2025타경5238
전라남도 장성군 장성읍 상오리 352

전남 장성군 장성읍 상오리 352

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)
용도 단독주택
토지 410㎡(124.03평)
건물 90.24㎡(27.3평)
감정가 73,220,200원
최저가 73,220,200원
보증금 7,322,100원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2025년 09월 01일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 11월 21일
매각일 2026년 05월 26일
2025타경5238
2025타경5238
2025타경5238
2025타경5238
2025타경5238
2025타경5238
2025타경5238
2025타경5238
2025타경5238
감정가
7322만200원
59만343원/평 (토지)
최저가
7322만200원
59만343원/평 (토지)
공고 2026년 05월 26일 입찰 D-80일
신건선순위임차인형식적경매
신건선순위임차인형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)
용도 단독주택
토지 410㎡(124.03평)
건물 90.24㎡(27.3평)
감정가 73,220,200원
최저가 73,220,200원
보증금 7,322,100원 (10%)
청구액 0원
개시결정 2025년 09월 01일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 11월 21일
매각일 2026년 05월 26일
공고 2026년 05월 26일 입찰 D-80일

당사자 내역

신청인 김OO
신청인겸소유자 김OO
상대방겸소유자 주OOOOOO
상대방겸소유자 차OO
상대방겸소유자 차OO
상대방겸소유자 차OO
상대방겸소유자 차OO
임차인 차OO
교부권자 광OOOOOOOO
교부권자 장OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.26
7322만200원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 지상에 식재된 수목포함. 목록2. 건물은 공부상 1동의 건물이나 건축물대장 및 현황상 2동의 건물임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 지상에 식재된 수목포함.-목록2. 건물은 등기사항전부증명서 1동의 건물이나 건축물대장 및 현황상 2동의 건물임. (2-1동) 공부상 지붕구조가 '스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'임 (2-2동) 공부상 지붕구조, 용도, 면적이 '스레트지붕, 주택 28.09㎡'이나 현황은 '강판지붕, 창고 및 문간, 약48㎡‘임.-토지 경계확인을 위한 별도측량을 요함.

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현황정보

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2025-09-01
(갑9) 		임의경매개시결정
(2025타경5238) 		김OO OO
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2025타경5238[1] 2026. 2. 20.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2025타경5238[1] 		2026. 2. 20.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 및 지상에 식재된 수목포함.-목록2. 건물은 등기사항전부증명서 1동의 건물이나 건축물대장 및 현황상 2동의 건물임. (2-1동) 공부상 지붕구조가 '스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'임 (2-2동) 공부상 지붕구조, 용도, 면적이 '스레트지붕, 주택 28.09㎡'이나 현황은 '강판지붕, 창고 및 문간, 약48㎡‘임.-토지 경계확인을 위한 별도측량을 요함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 차한준
(주거 임차인)
점유부분:
전부
보증:
-
차임:
- 		전입: 2010-09-10
확정: -
배당: - 		멤버십

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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