경매마당 경매정보 '2025타경6248'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경6248

광주광역시 북구 임동 887 에스-클래스더제니스 103동 9층904호

광주 북구 임동 887

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.65㎡(9.27평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가644,000,000원

최저가450,800,000원

보증금45,080,000원(10%)

청구액515,705,191원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 06월 24일

1 / 9

감정가

6억4400만원

2505만8366원/평

최저가30%

4억5080만원

1754만856원/평

실거래 매매

7억400만원

KB 6억4000만원

실거래 전세

4억8000만원

KB 4억4500만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

4억5080만원진행

2026.05.13(10:00)

6억4400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ‘광주북성중학교’남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 중 제9층 제904호 (남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 2024.04.25.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건까지 제반차량 출입이 용이한 노폭 약 30m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 정비구역, 중점경관관리구역, 전통상 업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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