경매마당 경매정보 '2025타경6484'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경6484

광주광역시 광산구 우산동 1572-6 101동 13층1301호

광주 광산구 우산동 1572-6

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.07㎡(10평)

건물59.67㎡(18.05평)

감정가127,000,000원

최저가88,900,000원

보증금8,890,000원(10%)

청구액76,482,867원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 06월 24일

1 / 6

감정가

1억2700만원

703만6011원/평

최저가30%

8890만원

492만5208원/평

실거래 매매

1억800만원

KB 1억2000만원

실거래 전세

1억1000만원

KB 9750만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

8890만원진행

2026.05.13(10:00)

1억2700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '어등초등학교' 남측 인근에 위치하는 '어등하이빌' 101동 1301호이며, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 건중 13층 1301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 남측 및 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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