경매마당 경매정보 '2025타경30012'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2025타경30012[5]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	광주지방법원	2025타경30012	2025-01-02	8285만1155원
중복사건	광주지방법원	2025타경32047	2025-02-13	1750만9587원
병합사건	광주지방법원	2025타경32179	2025-02-27	10억5758만4667원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	광주지법 2025타경30012	2025-01-02 8285만1155원
중복사건	광주지법 2025타경32047	2025-02-13 1750만9587원
병합사건	광주지법 2025타경32179	2025-02-27 10억5758만4667원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 15층1514호 (운암동,운암프라자)	공고 2026.07.16	바로가기
2	광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 15층1515호 (운암동,운암프라자)	기각 2026.06.04	바로가기
3	전라남도 담양군 대전면 태암길 55	공고 2026.07.16	바로가기
4	전라남도 담양군 대전면 대치10길 16-7	공고 2026.07.16	바로가기
5 본건	전라남도 담양군 수북면 정중리 700	공고 2026.07.16	-

전라남도 담양군 수북면 정중리 700

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지251㎡(75.93평)

건물-

감정가61,396,000원

최저가42,977,000원

보증금4,297,700원(10%)

청구액82,851,155원

개시결정2025년 01월 06일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 07월 16일

1 / 76

감정가

6139만6000원

80만8587원/평

최저가30%

4297만7000원

56만6008원/평

공고2026년 07월 16일

유찰1회법정지상권

당사자 내역

소유자

서OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

4297만7000원진행

2026.06.04(10:00)

6139만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

매각대상 토지의 일부지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물 일부가 소재함(감정평가서 참조) 지상 소재 수목 포함 매각

물건 비고(매각 명세서)

매각대상 토지의 일부지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물 일부가 소재함(감정평가서 참조)지상 소재 수목 포함 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호3 : 본건은 전라남도 담양군 대전면 태목리 소재 "태암마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 기호6, 7, 9 : 본건은 전라남도 담양군 대전면 대치리 소재 "한재중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 기호3 : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호6, 7, 9 : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 인근 북측 및 남동측으로간선도로가 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호3 : 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호6, 7 : 사다리형의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 기호9 : 사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호3 : 남동측으로 세로(가)에 접하고 있음. 기호6은 북서측으로, 기호7은 북동측으로 세로(가)에 접하고 있으며, 기호9는 북서측 및 남동측으로 세로(가)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호3 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호6, 7, 9 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한재초, 한재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(대치리느티나무 천연기념물284호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 페인팅 마감, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임. 기호8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 페인팅 마감, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호3 : 단독주택임. 기호5 : 저온창고 및 사무소로 이용중임. 기호8 : 제조업소 및 사무소(1층)와 창고(2층)로 이용중임. 3) 설비내역 기호3 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호6, 8 : 위생설비 및 급배수설비, 냉방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 - 귀 제시목록 상 기호3 건물의 지붕은 슬래브지붕이나, 현 슬래브위 아스팔트슁글지붕임. - 귀 제시목록 상 기호5 건물의 면적은 243㎡이나, 82.24㎡의 연결증축으로 일반건축물대장(갑)상 등재돤 전체면적은 325.24㎡임(2024.01.증축). 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근 동측으로 북문대로가 통과하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 건물내 15층 1514호 및 15층 1515호(복도식, 남서향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호1, 2 공통 : 아파트임. 5) 설비내역 기호1, 2 공통 : 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로에, 남서측, 남측 및 남동측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2014-11-01), 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.