경매마당 경매정보 '2025타경30623'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매2계] 2025타경30623

광주광역시 남구 임암동 691

광주 남구 임암동 691

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 591.4㎡(178.9평)

건물 -

감정가 1,732,802,000원

최저가 1,212,961,400원

보증금 121,300,000원 (10%)

청구액 1,296,744,863원

접수일 2025년 01월 09일

개시결정 2025년 01월 15일

감정일 2025년 01월 22일

매각일 2025년 10월 16일

감정가

17억3280만2000원

최저가 30% 

12억1296만1400원

변경 2025년 10월 16일 입찰 D-85일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 591.4㎡(178.9평)

건물 -

감정가 1,732,802,000원

최저가 1,212,961,400원

보증금 121,300,000원 (10%)

청구액 1,296,744,863원

접수일 2025년 01월 09일

개시결정 2025년 01월 15일

감정일 2025년 01월 22일

매각일 2025년 10월 16일

변경 2025년 10월 16일 입찰 D-85일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2025.10.16(10:00)

12억1296만1400원 진행

2025.07.24(10:00)

기일변경

2025.06.12(10:00)

17억3280만2000원 유찰

기일 변경(2025년07월21일)

2025.7.21. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "빛여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업나지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 소로2류 (폭 8m-10m)(2018-11-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-02)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-21 (을7)	근저당권설정	광주와이신용협동조합	소멸
2021-04-21 (을7)	말소기준 등기	1,320,000,000원	소멸
2022-01-28 (을7-1)	근저당권변경		소멸
2022-01-28 (을7-1)	-	1,440,000,000원	소멸
2024-12-13 (을7-2)	근저당권이전	주식회사비케이원자산관리대부	소멸
2024-12-13 (을7-2)	-	-	소멸
2021-04-21 (을8)	지상권설정	광주와이신용협동조합	소멸
2021-04-21 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-12-13 (을8-1)	지상권이전	주식회사비케이원자산관리대부	소멸
2024-12-13 (을8-1)	-	-	소멸
2024-01-16 (갑9)	가압류	광주신용보증재단	소멸
2024-01-16 (갑9)	-	35,446,227원	소멸
2024-12-12 (갑12)	압류	남구(광주광역시)	소멸
2024-12-12 (갑12)	-	-	소멸
2025-01-15 (갑14)	임의경매개시결정 (2025타경30623)	주식회사비케이원자산관리대부	소멸
2025-01-15 (갑14)	경매기입 등기	1,296,744,863원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2025타경30623[1]	2025. 4. 16.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2025타경30623[1]	2025. 4. 16.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월22일14시55분 / 2025년02월03일13시05분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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