경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매4계] 2025타경30982
광주광역시 서구 독립로 195, 1동 4층411호 (양동,우진아파트)

광주 서구 양동 61-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.93㎡(15.1평)
건물 76.63㎡(23.2평)
감정가 314,000,000원
최저가 175,840,000원
보증금 17,590,000원 (10%)
청구액 81,453,277원
접수일 2025년 01월 14일
개시결정 2025년 01월 15일
감정일 2025년 01월 20일
매각일 2025년 07월 29일
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
2025타경30982
감정가
3억1400만원
최저가 44%
1억7584만원
공고 2025년 07월 29일 입찰 D-13일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.93㎡(15.1평)
건물 76.63㎡(23.2평)
감정가 314,000,000원
최저가 175,840,000원
보증금 17,590,000원 (10%)
청구액 81,453,277원
접수일 2025년 01월 14일
개시결정 2025년 01월 15일
감정일 2025년 01월 20일
매각일 2025년 07월 29일
공고 2025년 07월 29일 입찰 D-13일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 씨OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 씨OOOOOOOOOOOO
전세권자 씨OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.29(10:00)
1억7584만원 진행
2025.06.17(10:00)
2억1980만원 유찰
2025.05.07(10:00)
3억1400만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건 건물의 등기사항증명서상 전유부분으로 표기된 지하실 4.96㎡ 및 옥탑 0.26㎡는 집합건축물대장상 공유부분임

물건 비고(매각 명세서)

본건 건물의 등기사항증명서상 전유부분으로 표기된 지하실 4.96m2 및 옥탑 0.26m2는 집합건축물대장상 공유부분임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 양동 소재 "광주양동전통시장" 남동측 인근에 위치하는 공동주택내 단위세대(우진아파트 제1동 제4층 제411호)로서, 주위는 아파트, 전통시장, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 주거지대이며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 아파트 내 제4층 제411호로서, 사용승인일 : 1977-12-29 외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 71.41㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 "아파트건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 단지내 진입도로와 연결된 아스팔트 포장의 왕복6차로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구 역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분으로 표기된 지하실 4.96㎡ 및 옥탑 0.26㎡ 은 집합건축물대장상 공용부분으로 표기되어 있음. - 1동의 건물의 표시 내역상 층별면적과 관련하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 옥 탑면적은 18.38㎡로서 집합건축물대장상 옥탑 면적인 20.3㎡과 다소 상이함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

우진
시공사 우진건설 총 주차 대수 280대 (세대당1대)
사용승인 1977년 12월 29일(49년차) 동/세대 4동/280세대
관리실 062-369-5407 최고층 5층
면적 82A㎡, 82D㎡, 82B㎡, 82C㎡, 83E㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-03
 소유자 이자경 (소유자)
단독소유 -
2019-02-25
(을10) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 99,000,000원
2019-03-21
(을11) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 11,000,000원
2024-03-20
(을12) 		근저당권설정 씨피크라우드대부주식회사 소멸
- 60,000,000원
2024-05-22
(을12-1) 		질권 이은장 소멸
- 60,000,000원
2024-03-20
(을13) 		전세권설정 씨피크라우드대부주식회사 소멸
- 5,000,000원
2024-06-12
(을14) 		근저당권설정 씨피크라우드대부주식회사 소멸
- 15,000,000원
2025-01-15
(갑11) 		임의경매개시결정
(2025타경30982) 		주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 81,453,277원
2025-02-18
(갑12) 		임의경매개시결정
(2025타경31602) 		씨피크라우드대부주식회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2025타경30982[1] 2025. 4. 15.
2 광주지법 2025타경30982[1] 2025. 5. 7.
3 광주지법 2025타경30982[1] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2025타경30982[1] 		2025. 4. 15.
2 광주지법
2025타경30982[1] 		2025. 5. 7.
3 광주지법
2025타경30982[1] 		2025. 6. 17.

물건 비고(매각 명세서)

본건 건물의 등기사항증명서상 전유부분으로 표기된 지하실 4.96m2 및 옥탑 0.26m2는 집합건축물대장상 공유부분임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
씨피크 라우드 대부 주식회 사
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
5,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2025년01월21일16시55분 / 2025년01월31일13시30분 / 2025년02월06일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트