'광주시 동구 계림동 푸른길두산위브' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매3계] 2025타경31190

광주광역시 동구 계림로30번길 15, 227동 지하1층상가13호 (계림동,푸른길두산위브)

광주 동구 계림동 1815

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 407.36㎡(123.2평)

건물 203.44㎡(61.5평)

감정가 2,250,000,000원

최저가 1,575,000,000원

보증금 157,500,000원 (10%)

청구액 1,915,139,018원

개시결정 2025년 01월 17일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 14일

매각일 2026년 01월 22일

감정가

22억5000만원

최저가 30% 

15억7500만원

변경 2026년 01월 22일 입찰 D-92일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 407.36㎡(123.2평)

건물 203.44㎡(61.5평)

감정가 2,250,000,000원

최저가 1,575,000,000원

보증금 157,500,000원 (10%)

청구액 1,915,139,018원

개시결정 2025년 01월 17일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 14일

매각일 2026년 01월 22일

변경 2026년 01월 22일 입찰 D-92일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.22(10:00)

15억7500만원 진행

2025.10.30(10:00)

기일변경

2025.09.18(10:00)

22억5000만원 유찰

기일 변경(2025년10월21일)

2025.10.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임.

임차인(매각 명세서)

지에스25(GS25)계림푸른길점, 이승완: -상가건물임대차 현황서(25.01.23.자 광주세무서장 발행)상사업자등록신청일: 24.04.24., 건물명: 푸른길 두산위브 227동 상가13호(83.2000㎡), 임대차기간: 24.04.24.~27.04.24. 보증금: 30,000,000, 차임: 월3,000,000

물건 비고(매각 명세서)

-본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 지에스25 편의점으로 사용되고 있으며, 점장 김혜수에게 문의함. 편의점본사에서 임대하여 정확한 임대차관계는 알수없다함.

기본정보

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

푸른길두산위브
시공사	두산건설(주)	총 주차 대수	835대 (세대당1.28대)
사용승인	2018년 07월 26일(8년차)	동/세대	9동/648세대
관리실	062-225-1214	최고층	20층
면적	61㎡, 82A㎡, 82B㎡, 110A㎡, 110B㎡, 111C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,064,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-28	소유자	유한회사와이에이치 (소유자)
2020-02-28	단독소유	-
2023-03-31 (을12)	근저당권설정	광주광역시축산업협동조합	소멸
2023-03-31 (을12)	말소기준 등기	2,064,000,000원	소멸
2025-01-17 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경31190)	광주광역시축산업협동조합	소멸
2025-01-17 (갑10)	경매기입 등기	1,915,139,018원	소멸
2025-03-21 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2025-03-21 (갑11)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2025타경31190[1]	2026. 6. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2025타경31190[1]	2026. 6. 17.

임차인(매각 명세서)

지에스25(GS25)계림푸른길점, 이승완: -상가건물임대차 현황서(25.01.23.자 광주세무서장 발행)상사업자등록신청일: 24.04.24., 건물명: 푸른길 두산위브 227동 상가13호(83.2000㎡), 임대차기간: 24.04.24.~27.04.24. 보증금: 30,000,000, 차임: 월3,000,000

물건 비고(매각 명세서)

-본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 지에스25(GS25)계림푸른길점, 이승완 (점포 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2024-04-24 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2025년02월03일10시15분 / 2025년02월12일10시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 지에스25 편의점으로 사용되고 있으며, 점장 김혜수에게 문의함. 편의점본사에서 임대하여 정확한 임대차관계는 알수없다함.

1

소재지 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 227동 지하1층상가13호 (계림동,푸른길두산위브)

점유인 지에스25(GS25)계림푸른길점, 이승완(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.04.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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