경매마당 경매정보 '2025타경31596'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경31596[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 북구 신용동 479-11	납부 2026.04.15	-
2	광주광역시 북구 신용동 479-6	기한후납부 2026.03.04	바로가기
3	광주광역시 북구 신용동 478-6	매각 2026.07.08	바로가기

광주광역시 북구 신용동 479-11 외 1 필지

전남광주통합특별시 북구 신용동 479-11

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2267㎡(685.77평)

건물-

감정가3,309,820,000원

최저가1,853,500,000원

보증금185,350,000원(10%)

청구액4,008,900,139원

개시결정2025년 02월 04일

감정일2025년 02월 28일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 04월 15일

1 / 35

감정가

33억982만원

482만6429원/평

낙찰가41%

19억6000만원

285만8101원/평

납부2026년 04월 15일

유찰2회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.21(16:00)

납부

2026.04.22(16:00)

최고가매각허가결정

2026.04.15(10:00)

19억6000만원매각

18억5350만원최저가

매각공고

기일 변경(2026년02월27일)

2026.2.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -지적도상 맹지임 -경계불분명(지적측량요)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)-지적도상 맹지임-경계불분명(지적측량요)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재' 힐스테이트신용더리버 아파트'서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 나지, 농경지 등이 소재하는 근교농경지대 및 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 사다리평지의 상업나지 (2)(5)는 2필 일단지 삼각형 평지의 상업용 건부지 (3)은 세장형 평지의 상업나지 (4)는 세장형 평지의 답임. 4) 인접 도로상태 본건(1)(3)은 지적도상 맹지이나 본건(2)를 통하여 출입가능함. 본건(2)(5)는 왕복2차선 도로에 접함. 본건(4)는 비포장 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1)(3)(4)(5) : 자연녹지지역(2012-07-16),비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>중점경관관리구역. 본건(2) : 자연녹지지역(2012-07-16), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-22)(접합, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (2)(5) 지상에 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외등기건물(소유자 : 송미경)(ㄱ) 및 제시외가설건축물로 등재(소유자 :송미경)(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건(1)(3)은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 상업나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항 : 조사시점 현재 제시외건물 전체 공실임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.