경매마당 경매정보 '2025타경31879'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2025타경31879

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경31879	2025-01-24	5억5021만9341원
중복사건	광주지방법원	2024타경4429	2024-05-21	2억5556만1643원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경31879	2025-01-24 5억5021만9341원
중복사건	광주지법 2024타경4429	2024-05-21 2억5556만1643원

전라남도 화순군 동면 복암리 459-28 외 7 필지

전남 화순군 동면 복암리 459-28

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 과수원

토지 15889㎡(4806.42평)

건물 -

감정가 811,731,000원

최저가 232,740,000원

보증금 23,274,000원 (10%)

청구액 550,219,341원

개시결정 2025년 01월 31일

감정일 2024년 06월 19일

배당종기 없음

매각일 2026년 09월 11일

감정가

8억1173만1000원

16만8885원/평

최저가 71% 

2억3274만원

4만8423원/평

공고 2026년 09월 11일 입찰 D-90일

유찰 5회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 과수원

토지 15889㎡(4806.42평)

건물 -

감정가 811,731,000원

최저가 232,740,000원

보증금 23,274,000원 (10%)

청구액 550,219,341원

개시결정 2025년 01월 31일

감정일 2024년 06월 19일

배당종기 -

매각일 2026년 09월 11일

공고 2026년 09월 11일 입찰 D-90일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(09:55)

2억3274만원 진행

2026.05.08(10:00)

기일변경

2026.03.27(10:00)

2억9092만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(목록8 지상의 콘크리트 구조물 및 목록5 지상의 수목 포함) - 공부상 지목은 ‘과수원’이고 현황은 일부 ‘도로’, 토목공사가 진행되거나 진행중인 ‘주거나지’이나 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 향후 원상회복명령 가능성 있음(첨부된 화순군 동면의 사실조회 회신 참조). - 지상에 매각대상이 아닌 이동식컨테이너(목록1,5,8) 및 비닐하우스(목록5) 소재함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(목록8 지상의 콘크리트 구조물 및 목록5 지상의 수목 포함)- 공부상 지목은 ‘과수원’이고 현황은 일부 ‘도로’, 토목공사가 진행되거나 진행중인 ‘주거나지’이나 농지취득자격증명이 필요하며 (미제출시 매수신청보증금 몰수함), 향후 원상회복명령 가능성 있음(첨부된 화순군 동면의 사실조회 회신 참조).- 지상에 매각대상이 아닌 이동식컨테이너(목록1,5,8) 및 비닐하우스(목록5) 소재함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.
[목록3]현장확인.
[목록4]현장확인.
[목록5]현장확인.
[목록6]현장확인.
[목록7]현장확인.
[목록8]현장확인.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,190,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-01	소유자	박OOOOOOOO	OO
2018-08-01	단독소유	-	OO
2018-08-01 (을23)	근저당권설정	월OOOOOO	OO
2018-08-01 (을23)	말소기준 등기	590,000,000원	OO
2024-11-15 (을23-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-11-15 (을23-1)	-	-	OO
2024-11-15 (을23-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-11-15 (을23-2)	-	590,000,000원	OO
2022-06-16 (을26)	근저당권설정	농OOOOOOOOOOO	OO
2022-06-16 (을26)	-	600,000,000원	OO
2025-01-31 (갑18)	임의경매개시결정 (2025타경31879)	엠OOOOOOOOO	OO
2025-01-31 (갑18)	경매기입 등기	550,219,341원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.