경매마당 경매정보 '2025타경31981'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경31981

광주광역시 북구 임동 94-244 외 2 필지

광주 북구 임동 94-244

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지304㎡(91.96평)

건물179.12㎡(54.18평)

감정가581,777,920원

최저가260,636,508원

보증금26,063,700원(10%)

청구액402,060,628원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 10일

배당종기2025년 05월 16일

매각일2026년 06월 24일

1 / 19

감정가

5억8177만7920원

632만6424원/평 (토지)

최저가55%

2억6063만6508원

283만4238원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

2억6063만6508원진행

2026.05.13(10:00)

3억2579만5635원유찰

2026.04.01(10:00)

4억724만4544원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목록1 지목은 "도로"로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중 - 목록2,3 일단지로 사무실 건부지로 이용중 - 목록4 부속건물은 공부상 "조립식판넬조 조립식판넬지붕"이나 현황은 "시멘트벽돌조 슬레이트지붕"으로 상이함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 매각 포함- 목록1 지목은 "도로"로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중- 목록2,3 일단지로 사무실 건부지로 이용중- 목록4 부속건물은 공부상 "조립식판넬조 조립식판넬지붕"이나 현황은 "시멘트벽돌조 슬레이트지붕"으로 상이함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""발산교앞교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 정비된 주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 삼각형 평지로서 지목은 ""도로""로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중이며, 일련번호(2, 3)은 일단의 세장형 평지로서 사무실 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1 ~ 3) 공히 남측으로 폭 6M 내외, 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 본건 일련번호 4(가)는 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로 ·외벽 : 조립식판넬잇기, 일부 적벽돌 쌓기 등, ·내벽 : 조립식판넬잇기, 합판 등, ·바닥 : 에폭시마감 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 시멘트몰탈 등, ·바닥 : 시멘트몰탈 등, ·창호 : 목재창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 일련번호 4(가)는 사무실, 창고 등, 일련번호 4(나)는 변소로 이용중입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고. 5) 공부와의 차이 본건 감정평가대상 건물 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕으로 상이하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	창고	경량철골구조 선라이트지붕 단층 -	2,808,000원
4-2	차양	경량철골구조 선라이트지붕 단층 -	260,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.