경매마당 경매정보 '2025타경31985'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2025타경31985

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 제1동 외 2개 동

전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 804-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지7154.7㎡(2164.3평)

건물2972.76㎡(899.26평)

감정가6,243,231,000원

최저가6,243,231,000원

보증금624,323,100원(10%)

청구액4,556,160,231원

개시결정2025년 02월 07일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 11월 11일

1 / 34

감정가

62억4323만1000원

288만4642원/평 (토지)

최저가

62억4323만1000원

288만4642원/평 (토지)

공고2026년 11월 11일입찰 D-57일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.11.11(09:55)

62억4323만1000원진행

2025.12.10(10:00)

기일변경

2025.10.29(10:00)

42억2869만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월05일)

2025.12.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구, 제시외 기계기구(감정평가서상 기호 2.~9.), 제시외건물 및 제시외수목 포함 매각 - 감정평가서상 목록2 및 목록4의 지붕에 소재하는 태양광발전설비(제시외기계기구, 감정평가서상 기호1.) 포함 매각 - 이동 가능한 정원석(수석) 및 컨테이너 2동 제외 매각 - 감정평가서상 일부 중복된 기계기구(감정평가서상 기호7,8,9)는 평가에서 제외 - 2026.09.14.정정,변경

물건 비고(매각 명세서)

-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구, 제시외건물 및 제시외수목 포함 일괄매각-감정평가서상 목록2 및 목록4의 지붕에 소재하는 태양광발전설비(제시외기계기구) 포함 매각-이동 가능한 정원석(수석) 및 컨테이너 2동 제외 매각-감정평가서상 일부 중복된 기계기구는 평가에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재"나주혁신산업단지"내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재""나주혁신산업단지""내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지이며, 공장용지로 이용 중임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지이며, 공장용지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호 임. 일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 4-라) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호 임. 일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 4-라) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 본건 기호2-가) 공장으로 이용중임. 본건 기호2-나) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호3-다) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호4-라) 공장 및 숙소로 이용중임. 2) 이용상태 본건 기호2-가) 공장으로 이용중임. 본건 기호2-나) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호3-다) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호4-라) 공장 및 숙소로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 3-다) 일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-라) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 3-다) 일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-라) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 100.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 렉산지붕 단층, 계단실, 약 10.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 18.6㎡임. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 100.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 렉산지붕 단층, 계단실, 약 10.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 18.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 비닐천막덮게 단층, 다용도실, 약 19.7㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	Over Head Crane	- 1㎡	18,400,000원
1-2	폐 납 배터리 커팅분해설비	- 1㎡	370,000,000원
1-3	폐 납 배터리 회수설비	- 1㎡	880,000,000원
1-4	호이스트크래인	- 1㎡	7,500,000원
1-5	수전설비	- 1㎡	11,800,000원
1-6	트럭스케일	- 1㎡	5,740,000원
1-7	태양광발전설비	1 1㎡	264,000,000원
1-8	다용도실	철골조 판넬지붕단층 100㎡	18,700,000원
1-9	계단실	철골조 렉산지붕 단층 10㎡	2,400,000원
1-10	다용도실	경량철골조 판넬지붕단층 18.6㎡	1,395,000원
1-12	Over Head Crane	- 1㎡	18,400,000원
1-13	폐 납 배터리 커팅분해설비	- 1㎡	370,000,000원
1-14	폐 납 배터리 회수설비	- 1㎡	880,000,000원
1-15	호이스트크래인	- 1㎡	7,500,000원
1-16	수전설비	- 1㎡	11,800,000원
1-17	트럭스케일	- 1㎡	5,740,000원
1-18	태양광발전설비	1 1㎡	264,000,000원
1-19	다용도실	철골조 판넬지붕단층 100㎡	18,700,000원
1-20	계단실	철골조 렉산지붕 단층 10㎡	2,400,000원
1-21	다용도실	경량철골조 판넬지붕단층 18.6㎡	1,395,000원
1-23	Over Head Crane	- 1㎡	18,400,000원
1-24	폐 납 배터리 커팅분해설비	- 1㎡	370,000,000원
1-25	폐 납 배터리 회수설비	- 1㎡	880,000,000원
1-26	호이스트크래인	- 1㎡	7,500,000원
1-27	수전설비	- 1㎡	11,800,000원
1-28	트럭스케일	- 1㎡	5,740,000원
1-29	태양광발전설비	1 1㎡	264,000,000원
1-30	다용도실	철골조 판넬지붕단층 100㎡	18,700,000원
1-31	계단실	철골조 렉산지붕 단층 10㎡	2,400,000원
1-32	다용도실	경량철골조 판넬지붕단층 18.6㎡	1,395,000원
1-34	Over Head Crane	- 1㎡	18,400,000원
1-35	폐 납 배터리 커팅분해설비	- 1㎡	370,000,000원
1-36	폐 납 배터리 회수설비	- 1㎡	880,000,000원
1-37	호이스트크래인	- 1㎡	7,500,000원
1-38	수전설비	- 1㎡	11,800,000원
1-39	트럭스케일	- 1㎡	5,740,000원
1-40	태양광발전설비	1 1㎡	264,000,000원
1-41	다용도실	철골조 판넬지붕단층 100㎡	18,700,000원
1-42	계단실	철골조 렉산지붕 단층 10㎡	2,400,000원
1-43	다용도실	경량철골조 판넬지붕단층 18.6㎡	1,395,000원
2-1	창고	경량철골구조조 판넬지붕 40.26㎡	963,872,000원
2-11	창고	경량철골구조조 판넬지붕 40.26㎡	22,746,900원
2-22	창고	경량철골구조조 판넬지붕 40.26㎡	22,746,900원
2-33	창고	경량철골구조조 판넬지붕 40.26㎡	22,746,900원
2-44	창고	경량철골구조조 판넬지붕 40.26㎡	22,746,900원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.