경매마당 경매정보 '2025타경32030'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매9계] 2025타경32030

전라남도 영광군 군남면 월흥리 510 외 2 필지

전남 영광군 군남면 월흥리 510

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 981.4㎡(296.9평)

건물 -

감정가 16,683,800원

최저가 11,678,000원

보증금 1,170,000원 (10%)

청구액 48,248,276원

접수일 2025년 02월 12일

개시결정 2025년 02월 13일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 10일

감정가

1668만3800원

최저가 30% 

1167만8000원

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-40일

유찰 1회선순위임차인법정지상권

유찰 1회선순위임차인법정지상권

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 981.4㎡(296.9평)

건물 -

감정가 16,683,800원

최저가 11,678,000원

보증금 1,170,000원 (10%)

청구액 48,248,276원

접수일 2025년 02월 12일

개시결정 2025년 02월 13일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 10일

공고 2025년 09월 10일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

황OO

기일 내역

2025.09.10(10:00)

1167만8000원 진행

2025.07.30(10:00)

1668만3800원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 본건 지상에 소재하는 제시외 건물, 제시외 수목은 매각에서 제외함(토지만 매각대상임). - 목록 1, 2 지상 일부 시멘트 포장됨.

지상권(매각 명세서)

- 지상의 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 본건 지상에 소재하는 제시외 건물, 제시외 수목은 매각에서 제외함(토지만 매각대상임).
- 목록 1, 2 지상 일부 시멘트 포장됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 황선옥에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.
[목록2]소유자 황선옥에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임. 주민등록상 등재된 황관선의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
[목록3]소유자 황선옥에게 문의함. 제시외건물, 수목은 소유자소유임.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-28	소유자	황선옥 (소유자)
2021-04-28	단독소유	-
2025-02-13 (갑4)	강제경매개시결정 (2025타경32030)	주식회사오케이저축은행	소멸
2025-02-13 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	48,248,276원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2025타경32030[1]	2025. 5. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2025타경32030[1]	2025. 5. 26.

지상권(매각 명세서)

- 지상의 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 본건 지상에 소재하는 제시외 건물, 제시외 수목은 매각에서 제외함(토지만 매각대상임).
- 목록 1, 2 지상 일부 시멘트 포장됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 황관선 (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2023-08-04 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년02월19일17시05분 / 2025년02월20일12시30분 / 2025년03월06일12시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 황선옥에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임.
[목록2]소유자 황선옥에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임. 주민등록상 등재된 황관선의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
[목록3]소유자 황선옥에게 문의함. 제시외건물, 수목은 소유자소유임.

1

소재지 전라남도 영광군 군남면 월흥리 509

점유인 황관선(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2023.08.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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