경매마당 경매정보 '2025타경32077'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매9계] 2025타경32077

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32077	2025-02-14	1억4193만4077원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32077	2025-02-14 1억4193만4077원

광주광역시 서구 쌍촌동 952-11

광주 서구 쌍촌동 952-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 99.7㎡(30.16평)

건물 59.07㎡(17.87평)

감정가 249,491,920원

최저가 111,772,000원

보증금 11,177,200원 (10%)

청구액 141,934,077원

개시결정 2025년 02월 17일

감정일 2025년 02월 24일

배당종기 2025년 05월 12일

매각일 2025년 12월 03일

감정가

2억4949만1920원

827만2279원/평 (토지)

낙찰가 54% 

1억1420만원

기한후납부 2025년 12월 03일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 99.7㎡(30.16평)

건물 59.07㎡(17.87평)

감정가 249,491,920원

최저가 111,772,000원

보증금 11,177,200원 (10%)

청구액 141,934,077원

개시결정 2025년 02월 17일

감정일 2025년 02월 24일

배당종기 2025년 05월 12일

매각일 2025년 12월 03일

기한후납부 2025년 12월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

상OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.12(16:00)

기한후납부

2025.12.10(16:00)

최고가매각허가결정

2025.12.03(10:00)

1억1420만원 매각

1억1177만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록 2의 2층에 소재한 제시외 건물(2-1) 매각 포함. - 목록 2의 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.99㎡, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 0.99㎡는 현황상 멸실됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 목록 2의 2층에 소재한 제시외 건물(2-1) 매각 포함.
- 목록 2의 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.99m2, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 0.99m2는 현황상 멸실됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""상무1동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 다가구주택, 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호(가) 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 기호(가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호2(나,다)는 멸실로 추정됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김혜정 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 건물 전부	보증: 50,000,000 차임: -	전입: 2024-09-13 확정: 2024-09-13 배당: 2025.05.12.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록상 등재된 김혜정의 점유여부는 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 239,320,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-06-19	소유자	조OOOOOOOO	OO
2001-06-19	단독소유	-	OO
2024-08-13 (을8)	근저당권설정	상OOOOOO	OO
2024-08-13 (을8)	말소기준 등기	168,000,000원	OO
2024-12-11 (갑9)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-12-11 (갑9)	-	60,631,106원	OO
2024-12-12 (갑10)	가압류	농OOOOOOO	OO
2024-12-12 (갑10)	-	10,699,607원	OO
2025-02-17 (갑11)	임의경매개시결정 (2025타경32077)	상OOOOOO	OO
2025-02-17 (갑11)	경매기입 등기	141,934,077원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.