경매마당 경매정보 '2025타경32078'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경32078

광주광역시 북구 각화동 118-2 글로벌아파트 제102동 제16층 제1602호

전남광주통합특별시 북구 각화동 118-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.38㎡(11평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가232,000,000원

최저가162,400,000원

보증금16,240,000원(10%)

청구액134,612,684원

개시결정2025년 02월 26일

감정일2025년 03월 12일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 07월 31일

1 / 7

감정가

2억3200만원

903만4268원/평

낙찰가20%

1억8533만3000원

721만7017원/평

실거래 매매

2억500만원

KB 2억1000만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억7000만원

납부2026년 07월 31일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

광OOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(16:00)

납부

2026.08.07(16:00)

최고가매각허가결정

2026.07.31(10:00)

1억8533만3000원매각

1억6240만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 ""각화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반입지조건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 인근에 순환도로, 고속도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 16층 1602호(사용승인일:2003.08.22)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 새시이중창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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