경매마당 경매정보 '2025타경32224'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경32224[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 101동 3,4층301호	공고 2026.07.09	-
2	광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 102동 3,4층301호	공고 2026.07.09	바로가기
3	광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호	공고 2026.07.09	바로가기
4	광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층104호	공고 2026.07.09	바로가기
5	광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 3,4층303호	공고 2026.07.09	바로가기
6	광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층102호	공고 2026.07.09	바로가기
7	광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층103호	공고 2026.07.09	바로가기

광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 101동 3,4층301호

광주 서구 매월동 355-6

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지247.76㎡(74.95평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가710,000,000원

최저가318,080,000원

보증금31,808,000원(10%)

청구액4,175,293,843원

개시결정2025년 03월 06일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 07월 09일

1 / 66

감정가

7억1000만원

2762만6459원/평

최저가55%

3억1808만원

1237만6654원/평

실거래 매매

4억9000만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 07월 09일입찰 D-15일

유찰3회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

영OOOOOOOOO

근저당권자

도OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(09:55)

3억1808만원진행

2026.05.07(16:00)

최고가매각불허가결정

2026.04.23(16:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

-복층 구조의 연립주택임. -2025.05.21.자에 유경환(현대글로벌페인트)으로부터 132,000,000원의 상아조경 주식회사로부터 132,000,000원의 주식회사 가람건설로부터 124,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었고 유치권이 존재한다는 유치권 존재확인판결(광주지법 2025가단38395)이 2026.04.20.자에 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

-복층 구조의 연립주택임.-2025.05.21.자에 유경환(현대글로벌페인트)으로부터 132,000,000원의 상아조경 주식회사로부터 132,000,000원의 주식회사 가람건설로부터 124,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었고 유치권이 존재한다는 유치권 존재확인판결(광주지법 2025가단38395)이 2026.04.20.자에 제출됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 연립주택은 광주광역시 서구 매월동 소재 대동고등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 야산, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1,2층과 3,4층 복층 구조의 구분건물로서 101동 3,4층 301호, 102동 3,4층 301호, 103동 3,4층 303호, 104동 1,2층 104호, 3,4층 303호, 105동 1,2층 102호, 1,2층 103호로서 모두 남서향의 계단식이며, 외벽 : 벽돌(전통벽돌)쌓기, 타일(모노롱, 세라믹)붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 복층 구조의 연립주택입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 천장매립형 냉방시설, 화재감지설비, 천장매립형 제습설비, 승강기 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 완경사지로서 연립주택 및 부대시설부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택단지 남서측으로 왕복2차로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.