경매마당 경매정보 '2025타경32252'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경32252[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 서구 화정동 178-98	공고 2026.06.24	바로가기
2	광주광역시 서구 화정동 178-111	공고 2026.06.24	바로가기
3 본건	광주광역시 서구 화정동 179-67	공고 2026.06.24	-
4	광주광역시 서구 화정동 686-53	공고 2026.06.24	바로가기

광주광역시 서구 화정동 179-67

광주 서구 화정동 179-67

주소복사

경매구분강제경매

용도도로

토지12㎡(3.63평)

건물-

감정가4,956,000원

최저가2,775,000원

보증금277,500원(10%)

청구액71,527,960원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 24일

1 / 24

감정가

495만6000원

136만5289원/평

최저가44%

277만5000원

76만4463원/평

공고2026년 06월 24일

유찰2회지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

화OOOOOOOOOOOOOO

채권자

장OO

공유자

김OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

277만5000원진행

2026.05.13(10:00)

346만9000원유찰

2026.04.01(10:00)

495만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 토지이용계획확인서상 일부가 도로에 저촉되나 면적이 미미함

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)- 토지이용계획확인서상 일부가 도로에 저촉되나 면적이 미미함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재“무등파크맨션”남측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),3),4),6) 부정평 평지로서, 도로임. 일련번호 2),7) 세장형 평지로서, 도로임. 일련번호 5) 가장형 평지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 5), 6) 동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 동측으로 왕복 4차선 및 북측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 일련번호 1), 4)를 통해 출입함. 일련번호 7) 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 5), 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.