경매마당 경매정보 '2025타경32258'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매12계] 2025타경32258

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32258	2025-03-07	2645만2645원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32258	2025-03-07 2645만2645원

광주광역시 동구 학동 73-6

광주 동구 학동 73-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 178.5㎡(54평)

건물 180.62㎡(54.64평)

감정가 369,042,160원

최저가 369,042,160원

보증금 36,904,300원 (10%)

청구액 26,452,645원

개시결정 2025년 03월 10일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 06월 02일

매각일 2026년 04월 17일

감정가

3억6904만2160원

683만4114원/평 (토지)

최저가

3억6904만2160원

683만4114원/평 (토지)

공고 2026년 04월 17일 입찰 D-32일

신건선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 178.5㎡(54평)

건물 180.62㎡(54.64평)

감정가 369,042,160원

최저가 369,042,160원

보증금 36,904,300원 (10%)

청구액 26,452,645원

개시결정 2025년 03월 10일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 06월 02일

매각일 2026년 04월 17일

공고 2026년 04월 17일 입찰 D-32일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

문OO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.04.17

3억6904만2160원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-감정평가서에 의하면 일반건축물대장상 대지면적은 153.53㎡로서 건축선 후퇴로 인한 대지 제외 면적 24.97㎡에 대하여 도로부분으로 보고 구분평가하였으며, 정확한 도로의 면적은 측량요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 손성순 (알수없음 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2009-01-21 확정: - 배당: -	멤버십

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 540,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-27	소유자	문OOOOOOOO	OO
2021-12-27	단독소유	-	OO
2022-07-21 (을5)	근저당권설정	문OO	OO
2022-07-21 (을5)	말소기준 등기	40,000,000원	OO
2024-03-20 (갑6)	압류	광OOOOO	OO
2024-03-20 (갑6)	-	-	OO
2024-11-25 (을8)	근저당권설정	이OO	OO
2024-11-25 (을8)	-	500,000,000원	OO
2025-03-10 (갑8)	임의경매개시결정 (2025타경32258)	문OO	OO
2025-03-10 (갑8)	경매기입 등기	26,452,645원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매12계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.