경매마당 경매정보 '2025타경32392'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매11계] 2025타경32392

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32392	2025-03-25	2125만6336원
중복사건	광주지방법원	2025타경32618	2025-04-18	7664만6561원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32392	2025-03-25 2125만6336원
중복사건	광주지법 2025타경32618	2025-04-18 7664만6561원

광주광역시 북구 동림동 37-5 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호

광주 북구 동림동 37-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33.6㎡(10.16평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 155,000,000원

최저가 155,000,000원

보증금 15,500,000원 (10%)

청구액 21,256,336원

개시결정 2025년 03월 26일

감정일 2025년 04월 02일

배당종기 2025년 06월 16일

매각일 2026년 04월 14일

감정가

1억5500만원

602만8783원/평

최저가

1억5500만원

602만8783원/평

공고 2026년 04월 14일 입찰 D-10일

신건

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33.6㎡(10.16평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 155,000,000원

최저가 155,000,000원

보증금 15,500,000원 (10%)

청구액 21,256,336원

개시결정 2025년 03월 26일

감정일 2025년 04월 02일

배당종기 2025년 06월 16일

매각일 2026년 04월 14일

공고 2026년 04월 14일 입찰 D-10일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.04.14(10:00)

1억5500만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남서측 인근에 위치한 삼호가든아파트 제104동 제4층 제401호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 10필 일단의 부정형 완경사이며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측에 차량 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 165,270,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-15	소유자	박OOOOOOOO	OO
2021-02-15	단독소유	-	OO
2021-02-15 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-02-15 (을7)	말소기준 등기	90,200,000원	OO
2024-11-15 (을7-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-11-15 (을7-1)	-	-	OO
2023-07-25 (갑13)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-07-25 (갑13)	-	13,642,754원	OO
2023-12-13 (갑14)	가압류	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2023-12-13 (갑14)	-	17,324,198원	OO
2023-12-18 (갑15)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2023-12-18 (갑15)	-	30,575,974원	OO
2025-02-24 (갑16)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2025-02-24 (갑16)	-	13,546,519원	OO
2025-03-26 (갑17)	강제경매개시결정 (2025타경32392)	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2025-03-26 (갑17)	경매기입 등기	21,256,336원	OO
2025-04-21 (갑18)	임의경매개시결정 (2025타경32618)	한OOOOOOO	OO
2025-04-21 (갑18)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매11계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.