경매마당 경매정보 '2025타경32427'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경32427

광주광역시 북구 오치동 957-5 3층302호

광주 북구 오치동 957-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지55.74㎡(16.86평)

건물65.12㎡(19.7평)

감정가67,000,000원

최저가46,900,000원

보증금4,690,000원(10%)

청구액25,467,390원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 04월 26일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 01월 22일

1 / 11

감정가

6700만원

340만1015원/평

낙찰가24%

5059만900원

256만8066원/평

배당종결2026년 01월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자문OO

채권자삼OOOOOOOOOO

근저당권자북OOOOOOO

기일 내역

2026.03.12(16:00)

납부

2026.01.29(16:00)

최고가매각허가결정

2026.01.22(10:00)

5059만900원매각

4690만원최저가

매각공고

물건 비고

-다세대주택으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 오치동 소재 '용봉중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 접한 공도를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 광주광역시 북구 오치동 957-5, (3) 광주광역시 북구 오치동 957-27 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지 구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). (2) 광주광역시 북구 오치동 957-6 제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보 존구역(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.