'광주시 광산구 산월동 첨단3-1호반리젠시빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매1계] 2025타경32452

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32452	2025-04-01	3억1437만676원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32452	2025-04-01 3억1437만676원

광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 301동 7층705호

광주 광산구 산월동 885-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.36㎡(15.84평)

건물 84.4㎡(25.53평)

감정가 282,000,000원

최저가 197,400,000원

보증금 19,740,000원 (10%)

청구액 314,370,676원

개시결정 2025년 04월 02일

감정일 2025년 04월 16일

배당종기 2025년 06월 26일

매각일 2026년 01월 07일

감정가

2억8200만원

1104만5828원/평

낙찰가

2억8099만원

납부 2026년 01월 07일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.36㎡(15.84평)

건물 84.4㎡(25.53평)

감정가 282,000,000원

최저가 197,400,000원

보증금 19,740,000원 (10%)

청구액 314,370,676원

개시결정 2025년 04월 02일

감정일 2025년 04월 16일

배당종기 2025년 06월 26일

매각일 2026년 01월 07일

납부 2026년 01월 07일

당사자 내역

소유자

황OO

소유자

강OO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2026.02.12(16:00)

납부

2026.01.14(16:00)

최고가매각허가결정

2026.01.07(10:00)

2억8099만원 매각

1억9740만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 등기사항전부증명서 상 '기와지붕'이나, 일반건축물대장 상 '철근콘크리트지붕'임

물건 비고(매각 명세서)

- 등기사항전부증명서 상 '기와지붕'이나, 일반건축물대장 상 '철근콘크리트지붕'임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 황진숙에게 문의함.관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '봉산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현 ‘철근콘크리트지붕’) 지하1층~지상15층 건물 중, 첨단3-1차호반리젠시빌 제301동 제7층 제705호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다. 9) 공부와의 차이 본건 기호1-(가)는 등기사항전부증명서 상 ‘기와지붕’이나, 일반건축물대장 상 ‘철근콘크리트지붕’이며, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 332,400,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-01-21 (을6)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2022-01-21 (을6)	말소기준 등기	332,400,000원	OO
2025-04-02 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경32452)	중OOOOO	OO
2025-04-02 (갑5)	경매기입 등기	314,370,676원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2025타경32452[1]	2025. 9. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2025타경32452[1]	2025. 9. 22.

물건 비고(매각 명세서)

- 등기사항전부증명서 상 '기와지붕'이나, 일반건축물대장 상 '철근콘크리트지붕'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월08일16시30분 / 2025년04월09일11시02분 / 2025년04월10일16시15분 / 2025년04월14일15시15분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]소유자 황진숙에게 문의함.관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.