경매마당 경매정보 '2025타경32471'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경32471

광주광역시 북구 용두동 330 양산타운아파트 103동 2층202호

전남광주통합특별시 북구 용두동 330

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.25㎡(7.94평)

건물59.94㎡(18.13평)

감정가138,000,000원

최저가138,000,000원

보증금13,800,000원(10%)

청구액72,465,136원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 15일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 09월 08일

1 / 4

감정가

1억3800만원

761만1693원/평

최저가

1억3800만원

761만1693원/평

실거래 매매

1억4100만원

KB 1억5000만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억2000만원

공고2026년 09월 08일입찰 D-49일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

기일 내역

2026.09.08(09:55)

1억3800만원진행

2026.02.20(16:00)

최고가매각불허가결정

2026.02.13(10:00)

1억3199만9900원매각

9660만원최저가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 용두초등학교 남동측 인근에 위치한 양산타운아파트 103동 202호로서, 주위는 아파트단지, 점포, 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 103동 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 도배벽지 등, 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지의 서측 및 북동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 330번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-03-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 308-5번지 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3 구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 309-3번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역( 전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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