경매마당 경매정보 '2025타경32474'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경32474

광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제11층 제1103호

광주 광산구 월계동 878-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.41㎡(1.64평)

건물19.26㎡(5.83평)

감정가74,000,000원

최저가51,800,000원

보증금5,180,000원(10%)

청구액75,286,019원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 06월 24일

1 / 12

감정가

7400만원

1269만2967원/평

최저가30%

5180만원

888만5077원/평

공고2026년 06월 24일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OO

압류권자

광OOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

5180만원진행

2026.05.13(10:00)

7400만원유찰

2026.04.01(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월19일)

2026.3.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음 - 관리비 미납내역 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음- 관리비 미납내역 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '첨단2동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 '첨단에이엠-시티스카이하이2차' 제11층 제1103호(전유면적: 19.2584㎡)로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 중심상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상14층 중 제11층 일부 (제1103호)로서, 2015년 01월 20일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가): 복도식 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 클러, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선(폭 약15m내외) 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상, '주식회사비피' 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.