경매마당 경매정보 '2025타경32486'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경32486[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 화순군 화순읍 벽라리 375-1	공고 2026.06.25	바로가기
2 본건	전라남도 화순군 화순읍 벽라리 375-2	납부 2026.04.02	-

전라남도 화순군 화순읍 벽라리 375-2

전남 화순군 화순읍 벽라리 375-2

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지17㎡(5.14평)

건물-

감정가5,185,000원

최저가2,324,000원

보증금232,400원(10%)

청구액42,212,481원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 04월 23일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 04월 02일

1 / 4

감정가

518만5000원

100만8755원/평

낙찰가47%

274만4000원

53만3852원/평

납부2026년 04월 02일

유찰3회맹지법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

압류권자

화OO

기일 내역

2026.05.08(16:00)

납부

2026.04.09(16:00)

최고가매각허가결정

2026.04.02(10:00)

274만4000원매각

232만4000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 건물 매각 제외 - 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함 - 정확한 지적경계의 확인을 위해 경계측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 건물 매각 제외- 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함- 정확한 지적경계의 확인을 위해 경계측량을 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 화순군 화순읍 벽라리에 위치한 화순오성초등학교 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1):장방형 평지의 주거나지임. 일련번호(2):부정형 평지의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1):세로(불)임. 일련번호(2):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 관리에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 일련번호(2) 지상에 타인 소유로 추정되는 건물이 소재하며, 별첨 토지감정평가명세표와 같이 나지상정 평가액을 산정 후 비고란에 타인 소유 건물로 인한 제한받는 상태의 가격을 부기하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.