경매마당 경매정보 '2025타경32498'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경32498

광주광역시 서구 양동 61-2 우진아파트 제1동 제3층 제303호

광주 서구 양동 61-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.93㎡(15.1평)

건물76.63㎡(23.18평)

감정가315,000,000원

최저가176,400,000원

보증금17,640,000원(10%)

청구액154,472,947원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 17일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 19일

1 / 6

감정가

3억1500만원

1358만9301원/평

최저가44%

1억7640만원

761만9원/평

실거래 매매

1억3500만원

KB 2억2000만원

실거래 전세

6500만원

KB 6000만원

공고2026년 06월 19일

유찰2회

당사자 내역

소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

1억7640만원진행

2026.05.08(10:00)

2억2050만원유찰

2026.03.27(10:00)

3억1500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 ‘ 광주양동시장’ 남동측 인근에 위치하는 '우진아파트' 1동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가, 전통시장 등으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 일반적인 교통조건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 5층 중 3층 303호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 몰탈페인트 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급위생설비 되어 있으며, 난방은 도시가스보일러구조이고, 도시가스설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복6차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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