경매마당 경매정보 '2025타경32563[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매2계] 2025타경32563[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32563	2025-04-11	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32563	2025-04-11 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 영광군 영광읍 계송리 637-7	배당종결 2025.11.27	-
2	전라남도 영광군 영광읍 계송리 637-15	배당종결 2025.11.27	바로가기

전라남도 영광군 영광읍 계송리 637-7 외 1 필지

전남 영광군 영광읍 계송리 637-7

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 2082㎡(629.81평)

건물 -

감정가 27,657,300원

최저가 27,657,300원

보증금 2,765,800원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 04월 30일

감정일 2025년 05월 20일

배당종기 2025년 07월 28일

매각일 2025년 11월 27일

감정가

2765만7300원

4만3914원/평

낙찰가

2770만원

배당종결 2025년 11월 27일

신건형식적경매특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 2082㎡(629.81평)

건물 -

감정가 27,657,300원

최저가 27,657,300원

보증금 2,765,800원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 04월 30일

감정일 2025년 05월 20일

배당종기 2025년 07월 28일

매각일 2025년 11월 27일

배당종결 2025년 11월 27일

당사자 내역

신청인 정OO

상대방겸소유자 정OO

신청인겸소유자 정OO

기일 내역

2026.01.06(16:00)

납부

2025.12.04(16:00)

최고가매각허가결정

2025.11.27(10:00)

2770만원 매각

2765만7300원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 목록2. 임목은 토지에 포함하여 평가함 - 인접 필지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해 정밀 측량 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)- 목록2. 임목은 토지에 포함하여 평가함- 인접 필지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해 정밀 측량 요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 영광군 영광읍 계송리 소재 '오서마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지, 단독주택, 축사 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 등의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서 현황 묵전(휴경지)임. 기호2: 부정형의 완경사지임. 현황 대체로 자연림이며, 나무 위로 철새들이 둥지를 짓고 서식하고 있음. 기호3: 부정형의 완경사지임. 일부에 비닐하우스가 소재하고 있고, 일부는 경작을 했던 것으로 보이나 현재는 휴경 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1: 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함. 기호2: 남서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함. 기호3: 북측으로 노폭 약 2미터의의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추 리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2, 3> 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추 리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호3과 인접 필지(계송리 693-1)에 걸쳐서 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호3의 공부상 지목은 임야이나, 일부엔 비닐하우스가 소재하고 있고, 일부는 전으로 이용 중 휴경 상태인 것으로 보임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.
[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-04-30 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경32563)	정OO	OO
2025-04-30 (갑4)	말소기준 경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.