경매마당 경매정보 '2025타경32570'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경32570[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 광산구 임곡동 321-1	공고 2026.08.12	-
2	광주광역시 광산구 임곡동 318	변경 2026.02.25	바로가기

광주광역시 광산구 임곡동 321-1 외 2 필지

전남광주통합특별시 광산구 임곡동 321-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지556㎡(168.19평)

건물-

감정가187,099,000원

최저가83,821,000원

보증금16,764,200원(20%)

청구액132,934,794원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 12일

1 / 9

감정가

1억8709만9000원

111만2426원/평

최저가55%

8382만1000원

49만8371원/평

공고2026년 08월 12일입찰 D-38일

유찰3회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

지상권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.08.12(10:00)

8382만1000원진행

2026.07.03(10:00)

1억477만6000원유찰

2026.05.20(10:00)

1억3097만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '주거나지 및 일부 도로'임 - 경계가 불분명하여 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '주거나지 및 일부 도로'임- 경계가 불분명하여 측량을 요함

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 임곡동 소재 ‘임곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 3필지는 부정형, 주거나지이고 일부는 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로가 접하고 본건 북측 일부가 소폭의 포장도로임. 일련번호 2) 남서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로가 접하고 본건 북측 일부가 소폭의 포장도로임. 일련번호 3) 북측으로 소폭의 포장도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 3필지는 지목 대이나 일부 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.