경매마당 경매정보 '2025타경32572'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경32572[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 서구 마륵동 332-1	예정 -	바로가기
2 본건	광주광역시 서구 마륵동 332-3	공고 2026.06.19	-

광주광역시 서구 마륵동 332-3

광주 서구 마륵동 332-3

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1041㎡(314.9평)

건물-

감정가654,297,000원

최저가458,008,000원

보증금45,800,800원(10%)

청구액205,729,306원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 06월 19일

1 / 14

감정가

6억5429만7000원

207만7793원/평

최저가30%

4억5800만8000원

145만4455원/평

공고2026년 06월 19일

유찰1회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

4억5800만8000원진행

2026.05.08(10:00)

6억5429만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 지상에 식재된 수목 중 감정평가시 타인 소유로 조사된 복숭아 나무 11주는 매각에서 제외하되 나머지 배롱나무, 이팝나무, 은행나무 등 125주는 매각에 포함 - 지적도상 도로 소재하나 현황상 '맹지'임

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)- 지상에 식재된 수목 중 감정평가시 타인 소유로 조사된 복숭아 나무 11주는 매각에서 제외하되 나머지 배롱나무, 이팝나무, 은행나무 등 125주는 매각에 포함- 지적도상 도로 소재하나 현황상 '맹지'임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""벽진마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 전 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1)은 삼각형 평지의 전(수목 식재)으로, 기호 (2)는 유사 세장형 완경사지의 전(수목 식재)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1)은 맹지, 기호 (2)는 지적도상 도로 소재하나 현황상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1), (2) 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용 비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법 률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 (1) 지상에 감나무 등 수목(약 15주), 기호 (2) 지상에 복숭아나무 (약 11주) 및 배롱나무, 이팝나무 등(약 125주) 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	수목	배롱나무 등 125㎡	12,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.