경매마당 경매정보 '2025타경32686'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경32686

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384

전남 나주시 금천면 촌곡리 384

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지347㎡(104.97평)

건물72.8㎡(22.02평)

감정가69,683,000원

최저가39,022,000원

보증금3,902,200원(10%)

청구액26,816,068원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 06월 24일

1 / 11

감정가

6968만3000원

66만3837원/평 (토지)

최저가44%

3902만2000원

37만1744원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

3902만2000원진행

2026.05.13(10:00)

4877만8000원유찰

2026.04.01(10:00)

6968만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 부속건물인 축사는 현황상 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임 - 본건 토지상에 시멘트벽돌조 주택(69.4㎡) 및 시멘트블럭조 창고(62.8㎡)가 일반건축물대장(갑) 및 등기사항전부증명서 (나주시 금천면 촌곡리 384, 438-1)에 등재되어 있으나 소재불명임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 부속건물인 축사는 현황상 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임- 본건 토지상에 시멘트벽돌조 주택(69.4㎡) 및 시멘트블럭조 창고(62.8㎡)가 일반건축물대장(갑) 및 등기사항전부증명서 (나주시 금천면 촌곡리 384, 438-1)에 등재되어 있으나 소재불명임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""본촌마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 동측으로 세로에 접하고 있으나, 현황 남서측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동 3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 목조 스레트지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 ; 흙바름, 시멘몰탈 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목제창 및 새시창임. 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사로서 내외벽 ; 시멘몰탈 및 블럭노출쌓기 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며, 부속건물인 축사는 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 부속건물인 축사는 현황 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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물건 비고(매각 명세서)

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