경매마당 경매정보 '2025타경32706'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경32706[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 남구 월산동 295-1	공고 2026.06.24	-
2	광주광역시 남구 월산동 297-7	예정 2026.04.01	바로가기

광주광역시 남구 월산동 295-1 외 3 필지

광주 남구 월산동 295-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1121㎡(339.1평)

건물-

감정가1,237,341,500원

최저가692,911,240원

보증금69,291,200원(10%)

청구액904,502,671원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 06월 24일

1 / 21

감정가

12억3734만1500원

364만8899원/평

최저가44%

6억9291만1240원

204만3383원/평

공고2026년 06월 24일

유찰2회맹지토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

하OOOOOOO

지상권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

6억9291만1240원진행

2026.05.13(10:00)

8억6613만9050원유찰

2026.04.01(10:00)

12억3734만1500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1 지상에 이동식 컨테이너 1동 소재, 매각 제외 - 목록1,2 지상에 제시외 건물 소재, 매각 포함 - 목록1,2,4 지상에 수목 다수 식재됨, 매각 포함 - 목록1,2,4 지상에 조경석 등 소재, 매각 포함 - 목록1~4 및 인접지와의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함 - 목록2,3 맹지 - 목록4 지상에 이동가능한 "목조 정자" 소재, 매각 제외 - 목록4 공부상 "전"이나 현황은 "전 및 일부 도로"로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1 지상에 이동식 컨테이너 1동 소재, 매각 제외- 목록1,2 지상에 제시외 건물 소재, 매각 포함- 목록1,2,4 지상에 수목 다수 식재됨, 매각 포함- 목록1,2,4 지상에 조경석 등 소재, 매각 포함- 목록1~4 및 인접지와의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함- 목록2,3 맹지- 목록4 지상에 이동가능한 "목조 정자" 소재, 매각 제외- 목록4 공부상 "전"이나 현황은 "전 및 일부 도로"로 이용중

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 'MBC광주문화방송' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지와 단독주택, 근린상가 등으로 형성됨. 2) 교통상황 시내 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3) 부정형의 일부 완경사 및 평지로서 주거나지 및 일부 제시외건물의 부지 등, 기호4) 사다리형의 대체로 평지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호(1)~(4) 공히 지상에 수목(일부 대나무 및 조경석 포함)이 다수 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호1),4) 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접하나, 기호(1)은 도로와 고저차가 있음. 기호2,3) 지적도상 맹지이나 기호(1),(4)를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2) 지상에 ‘지적및건물개황도' 및 '사진용지’와 같이 소유자미상의 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)과 제시외수목(조경석 포함) 등이 소재하여 평가하였음. * 제시외건물 개황 기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층 축사로 벽체는 조립식판넬 등 마감임. 기호(ㄴ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고로 벽체는 조립식판넬 등 마감임. (건물감정평가요항표는 기재 생략함) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.‘사진용지’와 같이 토지 기호(4)지상에 소재한 ‘목조 정자'는 이동의 용이성 등 을 고려하여 '평가제외' 하였음. 2. 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	조립식판넬조 판넬지붕 34㎡	2,040,000원
1-2	축사	조립식판넬조 판넬지붕 30.7㎡	1,381,500원
1-3	수목	벗나무 외 수목, 조경석 등 -	17,500,000원
4-1	정자	목조 정자 -	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.