경매마당 경매정보 '2025타경32753'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경32753

광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 15층1501호

광주 광산구 쌍암동 676-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지144.61㎡(43.74평)

건물621.15㎡(187.9평)

감정가2,190,000,000원

최저가1,226,400,000원

보증금122,640,000원(10%)

청구액1,185,698,360원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 06월 24일

1 / 11

감정가

21억9000만원

1165만5136원/평

최저가44%

12억2640만원

652만6876원/평

공고2026년 06월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

광OOOOOOOO

채권자

동OOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

12억2640만원진행

2026.05.13(10:00)

15억3300만원유찰

2026.04.01(10:00)

21억9000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 1501호와 1501-1호로 나누어서 사용중 - 관리비 미납내역 있음 - 공부상 용도는 "근린생활시설"이며 현황은 "주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등"임 - 공용부분의 지1층 창고 376.2275㎡는 이 사건 구분건물의 단독(전용)사용 공간으로 간주하여 감정평가액을 정함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 1501호와 1501-1호로 나누어서 사용중- 관리비 미납내역 있음- 공부상 용도는 "근린생활시설"이며 현황은 "주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등"임- 공용부분의 지1층 창고 376.2275㎡는 이 사건 구분건물의 단독(전용)사용 공간으로 간주하여 감정평가액을 정함(감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""TBN광주교통방송국"" 동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 15층 1501호로서 주변은 업무시설, 상업시설, 교육 및 연구시설, 공동주택, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1501호로서 ·외벽 : 화강석, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등, ·바닥 : 하드너, 타일 등, ·창호 : 강화유리, 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건의 공부상 용도는 근린생활시설이며, 주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 천정형 에어컨설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차타워 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형의 평지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건부지는 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.