경매마당 경매정보 '2025타경32781'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경32781

광주광역시 북구 신안동 140-20

광주 북구 신안동 140-20

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지271.4㎡(82.1평)

건물803.47㎡(243.05평)

감정가1,107,725,320원

최저가620,326,179원

보증금62,032,700원(10%)

청구액463,256,376원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 14일

매각일2026년 06월 24일

1 / 15

감정가

11억772만5320원

1349만2391원/평 (토지)

최저가44%

6억2032만6179원

755만5739원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

하OOOOOOO

압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

6억2032만6179원진행

2026.05.13(10:00)

7억7540만7724원유찰

2026.04.01(10:00)

11억772만5320원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목록2 공부상 관련지번이 "신안동 140-20번지 및 140-21번지"이나 2001.10.12.자로 "신안동 140-20번지"로 합병되었음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 매각 포함- 목록2 공부상 관련지번이 "신안동 140-20번지 및 140-21번지"이나 2001.10.12.자로 "신안동 140-20번지"로 합병되었음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 ""신안사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 주상용건물 및 단독주택 등이 소재하는 주상혼합지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5 ~ 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 생활형숙박시설(1층 프론트 및 주차장, 2층 ~ 4층 각 6개호실, 5층 5개호실)로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 엘리베이터, 보일러 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 36.4㎡[일련번호 2-가) 5층 옥상 소재]임. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)는 공부상 관련지번이 ""신안동 140-20번지 및 140-21번지""이나 2001년 10월 12일자로 신안동 140-20번지로 합병되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	조립식판넬조판넬지붕 36.4㎡	3,640,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.