'광주시 서구 치평동 상무리채1(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매2계] 2025타경32889

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32889	2025-05-23	6402만7324원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32889	2025-05-23 6402만7324원

광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호

광주 서구 치평동 1218

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 4.53㎡(1.37평)

건물 20.08㎡(6.07평)

감정가 67,000,000원

최저가 30,016,000원

보증금 3,001,600원 (10%)

청구액 64,027,324원

개시결정 2025년 05월 26일

감정일 2025년 06월 05일

배당종기 2025년 08월 18일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

6700만원

1103만7891원/평

최저가 55% 

3001만6000원

494만4975원/평

유찰 2026년 05월 14일

유찰 5회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 4.53㎡(1.37평)

건물 20.08㎡(6.07평)

감정가 67,000,000원

최저가 30,016,000원

보증금 3,001,600원 (10%)

청구액 64,027,324원

개시결정 2025년 05월 26일

감정일 2025년 06월 05일

배당종기 2025년 08월 18일

매각일 2026년 05월 14일

유찰 2026년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.17(예정)

- 진행

2026.05.14(10:00)

3001만6000원 유찰

2026.04.02(10:00)

3752만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하는 상무리채1 제7층 제728호로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제728호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15m 및 북측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역(2021-12-29)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[김희은] (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 62,000,000 차임: -	전입: 2022-10-07 확정: 2022-09-23 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사(신청채권자) : 임차인 김희은의 임차보증금 반환채권 62,000,000원을 대위변제하여 채권을 승계함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 64,020,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-11	소유자	박OOOOOOOO	OO
2020-08-11	단독소유	-	OO
2024-10-18 (을3)	임차권설정	김OO	OO
2024-10-18 (을3)	-	62,000,000원	OO
2025-05-26 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경32889)	주OOOOOOO	OO
2025-05-26 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	64,027,324원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.10.18. 등기) 있음(임차보증금 62,000,000원, 전입일 2022.10.07, 확정일자 2022.09.23). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.