경매마당 경매정보 '2025타경32903'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매2계] 2025타경32903

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경32903	2025-05-26	1억7306만24원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경32903	2025-05-26 1억7306만24원

광주광역시 남구 임암동 456

광주 남구 임암동 456

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1033㎡(312.48평)

건물 -

감정가 196,270,000원

최저가 87,930,000원

보증금 8,793,000원 (10%)

청구액 173,060,024원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 04일

배당종기 2025년 08월 18일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

1억9627만원

62만8104원/평

낙찰가 55% 

8795만원

매각 2026년 05월 14일

유찰 3회농지취득자격증명맹지특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1033㎡(312.48평)

건물 -

감정가 196,270,000원

최저가 87,930,000원

보증금 8,793,000원 (10%)

청구액 173,060,024원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 04일

배당종기 2025년 08월 18일

매각일 2026년 05월 14일

매각 2026년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

심O

채권자

남OOOOOOOO

지상권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.14(10:00)

8795만원 매각

8793만원 최저가

2026.04.02(10:00)

1억991만2000원 유찰

2026.02.19(10:00)

1억3738만9000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)- 맹지임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 '빛여울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 농기계 및 차량 등의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2017-08-01)(광주광역시 고시 2017-162호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 875,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-21	소유자	심OOOOOOO	OO
2014-11-21	단독소유	-	OO
2019-07-03 (을12)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2019-07-03 (을12)	말소기준 등기	600,000,000원	OO
2019-07-03 (을13)	지상권설정	남OOOOOOOO	OO
2019-07-03 (을13)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2020-07-22 (을14)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2020-07-22 (을14)	-	120,000,000원	OO
2021-04-13 (을15)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2021-04-13 (을15)	-	120,000,000원	OO
2023-09-05 (을16)	근저당권설정	정OO	OO
2023-09-05 (을16)	-	35,000,000원	OO
2024-01-04 (갑8)	압류	광OOOOO	OO
2024-01-04 (갑8)	-	-	OO
2025-05-27 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경32903)	남OOOOOOOO	OO
2025-05-27 (갑9)	경매기입 등기	173,060,024원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.