경매마당 경매정보 '2025타경33066'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경33066

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동 외 5 필지

전남 나주시 금천면 촌곡리 612

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지5853.6㎡(1770.71평)

건물169.32㎡(51.22평)

감정가633,218,200원

최저가354,603,000원

보증금35,460,300원(10%)

청구액341,475,486원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 06월 19일

1 / 17

감정가

6억3321만8200원

35만7607원/평 (토지)

최저가44%

3억5460만3000원

20만260원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

3억5460만3000원진행

2026.05.08(10:00)

4억4325만3000원유찰

2026.03.27(10:00)

6억3321만8200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(목록2 지상에 소재하는 제시외 건물, 제시외기계기구(태양광설비 3Kw) 및 지상에 식재된 수목 포함) - 목록5 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(목록2 지상에 소재하는 제시외 건물, 제시외기계기구(태양광설비 3Kw) 및 지상에 식재된 수목 포함)- 목록5 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~7)은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""금천IC교차로"" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 혼재한 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(5) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호(3,4,6,7) : 본건이 현황 '도로' 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역임. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역, 비행안전제3구역임. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 기호(6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역, 배수구역임. 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 태양광설비가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호1(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 태양광설비(3Kw)가 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	중정	조적조 23.4㎡	6,084,000원
2-2	보일러실	판넬조 1.7㎡	272,000원
2-3	태양광설비	패널,인버터 3㎡	4,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.