경매마당 경매정보 '2025타경33075'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매3계]2025타경33075[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경33075	2025-06-17	4426만1521원
중복사건	광주지방법원	2025타경33578	2025-08-14	1억9689만2347원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경33075	2025-06-17 4426만1521원
중복사건	광주지법 2025타경33578	2025-08-14 1억9689만2347원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 곡성군 목사동면 공북리 170	공고 2026.07.09	바로가기
2 본건	전라남도 곡성군 목사동면 공북리 613-1	납부 2026.04.16	-
3	전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627	공고 2026.07.09	바로가기

전라남도 곡성군 목사동면 공북리 613-1

전남광주통합특별시 곡성군 목사동면 공북리 613-1

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지352㎡(106.48평)

건물-

감정가4,672,000원

최저가4,672,000원

보증금467,200원(10%)

청구액44,261,521원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 04월 16일

1 / 32

감정가

467만2000원

4만3877원/평

낙찰가1%

471만7000원

4만4299원/평

납부2026년 04월 16일

신건선순위임차인지분매각법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.05.22(16:00)

납부

2026.04.23(16:00)

최고가매각허가결정

2026.04.16(10:00)

471만7000원매각

467만2000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 건물 매각제외 -지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 매각제외- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 소재 '공북마을' 내(일련번호(1)~(3)) 및 남측 인근 (일련번호(4))에 산재하며, 주위는 자연마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대(일련번호(1)ㆍ(2)ㆍ(4)) 및 순수농촌지대(일련번호(3))임. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 일련번호(2): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임. 일련번호(3): 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호(4): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 계단식 농경지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남측 및 북서측으로 소폭의 포장로에 접함. 일련번호(2): 서측으로 소폭의 포장로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장된 골목길에 접함. 일련번호(4): 서측, 남서측 및 남측으로 소폭의 포장로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한 구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축, (소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한 구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 평가의견서 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 평가는 다수 공유지분 중 '김호근' 지분(일련번호(1)ㆍ(2): 1/2, 일련번호(3)ㆍ(4): 2/11)만의 감정평가임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	주택	조적조 함석기와지붕 11㎡	6,875,000원
3-2	다용도실	판넬조 판넬지붕 1.6㎡	532,800원
3-3	보일러실 등	판넬조 판넬지붕 위 함석지붕 2㎡	400,000원
3-4	가추	파이프조 판넬지붕 3.5㎡	252,000원
3-5	창고	조적조 슬래브지붕 5.6㎡	2,413,600원
3-6	주택	조적조 판넬지붕 5.7㎡	4,275,000원
3-7	창고	판넬조 판넬지붕 1.6㎡	448,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.