경매마당 경매정보 '2025타경33096'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경33096

광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 제10층 제1015호

광주 광산구 월계동 893-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지7.81㎡(2.36평)

건물19.98㎡(6.04평)

감정가58,000,000원

최저가40,600,000원

보증금4,060,000원(10%)

청구액79,800,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 06월 24일

1 / 3

감정가

5800만원

960만2649원/평

최저가30%

4060만원

672만1854원/평

공고2026년 06월 24일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOO

채권자

이OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

4060만원진행

2026.05.13(10:00)

5800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 대항력 있는 임차인 있음 - 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 대항력 있는 임차인 있음- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단2동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하는 ""무들에코클래스 제10층 제1015호""이고, 부근은 근린상가 등으로 이루어진 중심 상가지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제10층 제1015호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.