경매마당 경매정보 '2025타경33099'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매12계]2025타경33099

전라남도 화순군 도암면 천태리 산110

전남광주통합특별시 화순군 도암면 천태리 산 110

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경매구분강제경매

용도임야

토지5554㎡(1680.09평)

건물-

감정가30,547,000원

최저가13,686,000원

보증금1,368,600원(10%)

청구액9,031,709원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 02일

1 / 11

감정가

3054만7000원

1만8182원/평

최저가55%

1368만6000원

8146원/평

공고2026년 10월 02일입찰 D-15일

유찰3회분묘기지권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

현OOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

1368만6000원진행

2026.08.21(10:00)

1710만7000원유찰

2026.07.10(10:00)

2138만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-경계 불분명하여 측량 요함 -맹지이며 본건 토지를 통해 동측의 등산로와 연결되어 있음 -분묘 소재 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

-경계 불분명하여 측량 요함-맹지이며 본건 토지를 통해 동측의 등산로와 연결되어 있음-분묘 소재 여부 불분명

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도암면 천태리 소재 ""솔뫼마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역이며, 본건 주변은 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건 하단부 인근까지 차량출입 가능하며, 본건 내 등산로가 개설되어 있으나 일반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 소나무, 편백나무, 활잡목 등이 식재된 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 북서측 인근까지 차량접근 가능한 포장도로가 개설되어 있으나, 본건은 맹지이며, 본건 토지를 통해 동측의 등산로와 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인근 및 본건 내로 등산로가 개설되어 있으며, 일부는 경사지대에 위치하고, 수풀 등이 우거져 분묘 소재 여부 확인이 어려운바, 경매 진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.