경매마당 경매정보 '2025타경33107'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매10계]2025타경33107

광주광역시 북구 임동 92-56

광주 북구 임동 92-56

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지148㎡(44.77평)

건물668.85㎡(202.33평)

감정가613,153,000원

최저가613,153,000원

보증금61,315,300원(10%)

청구액279,180,668원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 19일

1 / 21

감정가

6억1315만3000원

1369만5622원/평 (토지)

최저가

6억1315만3000원

1369만5622원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

6억1315만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록2(건물): 일반건축물대장상 2층 및 3층은 용도가 '휴게음식점 및 여관'이나 현황은 '주택'이고, 4층~6층은 용도가 '여관 및 사무소'이나 현황 '공사진행 중인 공실'임 - 현황조사서에 의하면 지하층, 1층(일부는 주차장으로 사용), 3층~6층 공실상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 목록2(건물): 일반건축물대장상 2층 및 3층은 용도가 '휴게음식점 및 여관'이나 현황은 '주택'이고, 4층~6층은 용도가 '여관 및 사무소'이나 현황 '공사진행 중인 공실'임- 현황조사서에 의하면 지하층, 1층(일부는 주차장으로 사용), 3층~6층 공실상태임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 북구 임동 소재 ""서림초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 정비된 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 전통상업보존구역임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 본건 기호2(가) 관리상태는 보통수준임. 1층 : 주차장 및 공실, 2층 : 주택, 3층 : 주택, 4층~6층 : 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임), 지하1층 : 보일러실 및 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 일반건축물대장상 2층 및 3층은 '휴게음식점 및 여관' 이라고 등재되어 있으나, 현황은 '주택' 임. - 일반건축물대장상 4층~6층은 '여관 및 사무소' 이나, 현황은 공실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조립식판넬조 10.9㎡	545,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.