경매마당 경매정보 '2025타경33112'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2025타경33112

전라남도 나주시 노안면 안산리 851 외 1 필지

전남 나주시 노안면 안산리 851

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지406㎡(122.81평)

건물91.6㎡(27.71평)

감정가132,370,000원

최저가59,303,000원

보증금5,930,300원(10%)

청구액17,937,452원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 06월 25일

1 / 18

감정가

1억3237만원

107만7844원/평 (토지)

최저가55%

5930만3000원

48만2884원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

노OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

5930만3000원진행

2026.05.14(10:00)

7412만8000원유찰

2026.04.02(10:00)

9265만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 중 감정평가명세표상 ㄱ, ㄴ, ㄷ 각 매각 포함, ㄹ, ㅁ 각 매각 제외) - 지상에 소재하는 대문, 펜스 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 중 감정평가명세표상 ㄱ, ㄴ, ㄷ 각 매각 포함, ㄹ, ㅁ 각 매각 제외)- 지상에 소재하는 대문, 펜스 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 노안면 안산리 소재 ""이룡마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 사다리형 평지로 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3 공히 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 경량철골구조 싱글기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호 등. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조 16㎡	960,000원
2-2	다용도실	경량철골조 17㎡	2,550,000원
2-3	화장실	조적조 2㎡	480,000원
2-4	창고 등	컨테이너 12㎡	1,800,000원
2-5	비닐하우스	철파이프조 24㎡	432,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.