경매마당 경매정보 '2025타경33129'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매13계]2025타경33129

광주광역시 광산구 수완동 269-17 윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호

광주 광산구 수완동 269-17

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지267.11㎡(80.8평)

건물84.95㎡(25.7평)

감정가604,000,000원

최저가422,800,000원

보증금42,280,000원(10%)

청구액226,759,267원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 06월 24일

1 / 8

감정가

6억400만원

2350만1946원/평

최저가30%

4억2280만원

1645만1362원/평

실거래 매매

5억8000만원

실거래 전세

4억원

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

4억2280만원진행

2026.05.13(10:00)

6억400만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 태양광설비 매각 포함 - 감정가는 태양광설비 가격 포함된 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 태양광설비 매각 포함- 감정가는 태양광설비 가격 포함된 가격임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 수완동 소재 "천곡중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 서측 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 제104동 제1,2,3층 제102호로서, (사용승인일: 2019.11.21.) - 외벽: 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 태양광설비 등이 설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 구분건물 옥상에 설치된 태양광발전설비는 귀 요청에 의거 평가하되‘구분건물 감정평가명세표’의 비고란에 태양광발전설비 금액을 병기하였으며, 소유자 및 광산구청, 한국전력공사 유선탐문상 가정용 3kW로 조사되며, 구체적인 설비 사양 및 발전용량 등은 재확인이 필요한바, 경매시 적절한 조치를 취하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.