경매마당 경매정보 '2025타경33442'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매7계]2025타경33442

광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 상가동 1층119호

광주 광산구 우산동 1588-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지12.41㎡(3.75평)

건물43.5㎡(13.16평)

감정가628,000,000원

최저가225,076,000원

보증금22,507,600원(10%)

청구액305,303,834원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 24일

매각일2026년 07월 28일

1 / 5

감정가

6억2800만원

4772만365원/평

최저가64%

2억2507만6000원

1710만3040원/평

공고2026년 07월 28일입찰 D-33일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(09:55)

2억2507만6000원진행

2026.06.16(10:00)

2억8134만4000원유찰

2026.05.12(10:00)

3억5168만원유찰

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '광산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제119호로서, 외벽 : 외장 석재, 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 우산동 1588-1 : 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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