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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2025타경33443
광주광역시 북구 오치동 869-6 101동 16층1610호

광주 북구 오치동 869-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 17.63㎡(5.33평)
건물 59.97㎡(18.14평)
감정가 121,000,000원
최저가 121,000,000원
보증금 12,100,000원 (10%)
청구액 68,852,741원
개시결정 2025년 07월 30일
감정일 2025년 08월 11일
배당종기 2025년 10월 23일
매각일 2026년 04월 23일
2025타경33443
2025타경33443
2025타경33443
2025타경33443
감정가
1억2100만원
667만342원/평
최저가
1억2100만원
667만342원/평
공고 2026년 04월 23일 입찰 D-7일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 17.63㎡(5.33평)
건물 59.97㎡(18.14평)
감정가 121,000,000원
최저가 121,000,000원
보증금 12,100,000원 (10%)
청구액 68,852,741원
개시결정 2025년 07월 30일
감정일 2025년 08월 11일
배당종기 2025년 10월 23일
매각일 2026년 04월 23일
공고 2026년 04월 23일 입찰 D-7일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채권자 광OOOOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO

기일 내역

2026.04.23(10:00)
1억2100만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 오치동 ""오치초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 기 호 구 조 1 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 중 제16층 제1610호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임."" 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 가. 본 건 단지는 서측의 약10m내외의 포장도로, 동측의 약5m내외의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-25)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 양은지에게 문의함. 전입세대확인서의 동거인 이하정은 소유자의 조카로 임대차관계없다함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 126,810,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-01-16
 소유자 양OOOOOOOO OO
단독소유 -
2024-01-16
(을7) 		근저당권설정 광OOOOOOOOO OO
말소기준 등기 84,000,000원
2025-10-28
(을7-1) 		근저당권이전 케OOOOOOOOOOOO OO
- -
2025-04-29
(갑5) 		가압류 광OOOOOOO OO
- 42,812,484원
2025-08-01
(갑6) 		임의경매개시결정
(2025타경33443) 		광OOOOOOOOO OO
경매기입 등기 68,852,741원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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