경매마당 경매정보 '2025타경33446[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2025타경33446[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2025타경33446	2025-07-29	15억2239만4109원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2025타경33446	2025-07-29 15억2239만4109원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 남구 구동 1-12	공고 2026.07.31	-
2	광주광역시 남구 구동 1-14	공고 2026.07.31	바로가기

광주광역시 남구 구동 1-12 외 2 필지

광주 남구 구동 1-12

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 사무실

토지 572.6㎡(173.21평)

건물 1577.37㎡(477.15평)

감정가 2,246,611,700원

최저가 1,614,617,700원

보증금 161,461,800원 (10%)

청구액 1,522,394,109원

개시결정 2025년 08월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 24일

매각일 2026년 07월 31일

감정가

22억4661만1700원

1297만450원/평 (토지)

최저가 28% 

16억1461만7700원

932만1735원/평 (토지)

공고 2026년 07월 31일 입찰 D-97일

신건선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 사무실

토지 572.6㎡(173.21평)

건물 1577.37㎡(477.15평)

감정가 2,246,611,700원

최저가 1,614,617,700원

보증금 161,461,800원 (10%)

청구액 1,522,394,109원

개시결정 2025년 08월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 24일

매각일 2026년 07월 31일

공고 2026년 07월 31일 입찰 D-97일

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

나OOOOOOO

채무자

회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.31

16억1461만7700원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 건물(목록2) 옥상에 소재하는 조립식 정자 및 광고탑 등의 구조물은 매각 제외 - 목록2는 공부상 1,2층이 '학원'이나 현황 '사무소 등'임 - 목록3,4는 상업나지(주차장)로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 건물(목록2) 옥상에 소재하는 조립식 정자 및 광고탑 등의 구조물은 매각 제외- 목록2는 공부상 1,2층이 '학원'이나 현황 '사무소 등'임- 목록3,4는 상업나지(주차장)로 이용 중임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유한회사 서지, 박헌택 (알수없음 임차인) 점유부분: 5층 33㎡	보증: 3,000,000 차임: 월300,000	사업: 2021-10-05 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 더키움, 이창춘 (알수없음임차인) 점유부분: 4층	보증: - 차임: -	사업: 2023-10-11 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 체다카, 박헌택 (알수없음임차인) 점유부분: 1층 16.887㎡, 2층 33㎡	보증: - 차임: -	사업: 2014-04-09 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주식회사 홍진콘트, 박헌택 (알수없음임차인) 점유부분: 1층 72㎡, 5층 63㎡	보증: 없음(1층)/5,000,000(5층) 차임: 월300,000(1층)/월500,000(5층)	사업: 2020-04-03 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

- 유한회사 서지, 주식회사 체다카, 주식회사 홍진콘트: 소유자 박헌택이 대표자임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.