경매마당 경매정보 '2025타경33466'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경33466

광주광역시 광산구 월곡동 612-2

광주 광산구 월곡동 612-2

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지205.3㎡(62.1평)

건물387.75㎡(117.29평)

감정가507,313,300원

최저가355,119,310원

보증금35,512,000원(10%)

청구액107,035,616원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 06월 24일

1 / 10

감정가

5억731만3300원

816만9296원/평 (토지)

최저가30%

3억5511만9310원

571만8507원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰1회임차권등기선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

재OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

우OOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

3억5511만9310원진행

2026.05.13(10:00)

5억731만3300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차인 있음 - 목록 2. 제시외 건물 매각 포함 - 목록 2. 1층 일부는 공부상 '주차장'이나 현황은 '점포'로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차인 있음- 목록 2. 제시외 건물 매각 포함- 목록 2. 1층 일부는 공부상 '주차장'이나 현황은 '점포'로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 '금호아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 형상 지세 이용상황 1 세장형 평지 주상용 4) 인접 도로상태 북측으로 약4m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 구분 구조 외벽 내벽 바닥 창호 2-가 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 타일 장판 등 마감 샷시창 등 마감 슬래브지붕 2-나 시멘트벽돌조 몰탈위페인팅 등 마감 몰탈위페인팅 등 마감 타일 등 마감 - 슬래브지붕 ㄱ 조적조 몰탈위페인팅 등 마감 몰탈위페인팅 등 마감 타일 등 마감 샷시창 등 마감 슬레트지붕 2) 이용상태 구분 층(호) 이용상황 2-가 지하1~지상3 점포, 주택, 대피소 등 2-나 1 변소,창고 등 ㄱ 1 주방, 화장실 등 3) 설비내역 구분 급배수설비 위생설비 난방설비 2-가 ㅇ ㅇ ㅇ 2-나 ㅇ ㅇ - ㄱ ㅇ ㅇ - 4) 부합물 및 종물 별첨 명세표 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주방 및 화장실	조적조 슬레트지붕 28.8㎡	5,500,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.