경매마당 경매정보 '2025타경33468'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계]2025타경33468[6]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 화순군 동복면 연월리 660	예정 -	바로가기
4	전라남도 화순군 동복면 연월리 792-1	공고 2026.09.23	바로가기
6 본건	전라남도 화순군 동복면 가수리 445	공고 2026.09.23	-

전라남도 화순군 동복면 가수리 445

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지605㎡(183.01평)

건물-

감정가10,285,000원

최저가3,687,000원

보증금368,700원(10%)

청구액11,120,377원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 09월 23일

1 / 32

감정가

1028만5000원

5만6199원/평

최저가64%

368만7000원

2만146원/평

공고2026년 09월 23일

유찰4회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(09:55)

368만7000원진행

2026.08.12(10:00)

460만8000원유찰

2026.07.03(10:00)

576만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 맹지임 - 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '묵전'임

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)- 맹지임- 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '묵전'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동복면 연월리 소재 ""월송마을"" 남서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 북서측 원거리[일련번호 3)] 및 서측 인근[일련번호 4)] 및 전라남도 화순군 동복면 가수리 소재 ""상가마을"" 서측 인근[일련번호 5), 6)]에 위치하며, 주위는 순수 농경 및 야산지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 사다리 평지이며, 전임. 일련번호 3) 부정형 완경사이며, 자연림임. 일련번호 4) 부정형 완경사이며, 전 및 일부 묘지임. 일련번호 5), 6) 부정형 완경사이며, 전(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3), 5), 6) 맹지임. 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4) 지상에 제시외물건(분묘2기)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 4)는 공부상 지목이 ""전"" 이나, 현황은 ""전 및 일부 묘지"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.