경매마당 경매정보 '2025타경33471'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매1계]2025타경33471[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 남구 백운동 286-3	공고 2026.06.24	-
2	광주광역시 광산구 덕림동 산161-1	기각 2026.06.24	바로가기

광주광역시 남구 백운동 286-3

광주 남구 백운동 286-3

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경매구분강제경매

용도전

토지47㎡(14.22평)

건물-

감정가18,330,000원

최저가12,831,000원

보증금1,283,100원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 24일

1 / 6

감정가

1833만원

128만9030원/평

최저가30%

1283만1000원

90만2321원/평

공고2026년 06월 24일

유찰1회특별매각조건지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

김OO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1283만1000원진행

2026.05.13(10:00)

1833만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거나지 및 도로 등'으로 이용중임 - 정확한 지적경계 등은 지적경계 복원측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)- 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거나지 및 도로 등'으로 이용중임- 정확한 지적경계 등은 지적경계 복원측량을 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""백운초등학교"" 남서측 인근[일련번호 1)] 및 광산구 덕림동 소재 ""금동마을"" 서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 아파트단지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사이며 주거나지 및 도로등임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측에 소폭의 시멘트포장 경사로에 접함. 일련번호 2) 남서측에 소폭의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-24)(접합), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 지목 ""전""이나 현황 주거나지 및 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.